545 10E-ET-1ER RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 82,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 77 700 $ +109.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249779757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
87025249779757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 48 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 162 $ Poids 8 % |
| 2 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 268 412 $ Poids 8 % |
| 3 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 292 513 $ Poids 5 % |
| 4 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 99 753 $ Poids 2 % |
| 5 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 198 $ Poids 2 % |
| 6 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 000 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.