505 10E-ET-1ER RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
229 300 $
Autre · 2 654 $/m² · 86,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 340 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340 789,7 m²
Frontage
656,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 83 300 $ +127.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249857953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
87025249857953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 52 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 031 $ Poids 3 % |
| 2 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 295 425 $ Poids 3 % |
| 3 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 252 $ Poids 3 % |
| 4 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 385 685 $ Poids 2 % |
| 5 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 229 963 $ Poids 2 % |
| 6 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 726 $ Poids 2 % |
| 7 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 309 340 $ Poids 1 % |
| 8 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 885 $ Poids 1 % |
| 9 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −3 643 $ | 107 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 126 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.