555 4E-ET-5E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 115,5 m² · constr. 1926 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 94 900 $ +104.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258812854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
87025258812854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 53 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 258 582 $ Poids 0 % |
| 2 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 169 394 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 925 $ Poids 0 % |
| 4 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 615 $ Poids 0 % |
| 5 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 358 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 361 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 058 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 330 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 122 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 332 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 4.4 km · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 151 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.