605 4E-ET-5E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 61,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 94 200 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258862193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
87025258862193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 53 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 4e-et-5e Rang Ouest, Palmarolle 2026-03-12 · 983 m · Vendu 245 000 $ (4 813 $/m²) 50,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 307 837 $ Poids 38 % |
| 2 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 191 504 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-03-07 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 451 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 233 990 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 341 461 $ Poids 0 % |
| 5 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.