616 4E-ET-5E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 59,3 m² · constr. 1934 · terrain 4 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,8 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 92 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258871335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
87025258871335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 47 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 4e-et-5e Rang Ouest, Palmarolle 2026-03-12 · 864 m · Vendu 245 000 $ (4 813 $/m²) 50,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 282 702 $ Poids 49 % |
| 2 | 21, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 451 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 121 $ Poids 0 % |
| 3 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 174 489 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.