626 4E-ET-5E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 127,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 167 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258881235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
87025258881235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 60 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 769 $ Poids 0 % |
| 2 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 318 031 $ Poids 0 % |
| 3 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 319 411 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 557 $ Poids 0 % |
| 5 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 377 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 300 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 4.0 km · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 322 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 158 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 360 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 128 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 361 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 305 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.