600 6E-ET-7E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 90,7 m² · constr. 1928 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 125 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259113719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
87025259113719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 49 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 440 $ Poids 24 % |
| 2 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 230 074 $ Poids 20 % |
| 3 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 882 $ Poids 17 % |
| 4 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 898 $ Poids 16 % |
| 5 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 319 382 $ Poids 16 % |
| 6 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 189 $ Poids 15 % |
| 7 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 369 509 $ Poids 12 % |
| 8 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 317 440 $ Poids 11 % |
| 9 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 296 004 $ Poids 11 % |
| 10 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 183 454 $ Poids 11 % |
| 11 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 926 $ Poids 10 % |
| 12 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 292 829 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.