641 PETIT-8E RANG · Palmarolle
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 96,5 m² · constr. 1955 · terrain 4 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 792,9 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 96 000 $ +122.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259371962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
87025259371962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 64 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 529 $ Poids 52 % |
| 2 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 337 795 $ Poids 36 % |
| 3 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 356 $ Poids 33 % |
| 4 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 89 280 $ Poids 32 % |
| 5 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 305 397 $ Poids 27 % |
| 6 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 301 593 $ Poids 27 % |
| 7 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 272 999 $ Poids 20 % |
| 8 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 327 059 $ Poids 19 % |
| 9 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 221 $ Poids 18 % |
| 10 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 225 768 $ Poids 18 % |
| 11 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 241 064 $ Poids 18 % |
| 12 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 425 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.