655 10E-ET-1ER RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 88 m² · constr. 1950 · terrain 424 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 143,7 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 162 200 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259897377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
87025259897377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 79 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 277 918 $ Poids 20 % |
| 2 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 248 518 $ Poids 17 % |
| 3 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 340 $ Poids 14 % |
| 4 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 374 123 $ Poids 13 % |
| 5 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 302 471 $ Poids 10 % |
| 6 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 692 $ Poids 9 % |
| 7 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 102 982 $ Poids 3 % |
| 8 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 122 606 $ Poids 1 % |
| 9 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.