665 4E-ET-5E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 113,4 m² · constr. 1974 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268822773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
87025268822773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 68 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 300 824 $ Poids 0 % |
| 2 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 264 923 $ Poids 0 % |
| 3 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 323 062 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, chemin Gallichan, Gallichan 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 354 $ Poids 0 % |
| 5 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 355 088 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 296 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 279 715 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 333 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 399 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 121 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 336 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 149 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.