700 6E-ET-7E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
285 800 $
Autre · 3 374 $/m² · 84,7 m² · constr. 1936 · terrain 423 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 078,2 m²
Frontage
262,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 188 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269026252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
87025269026252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 70 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 791 $ Poids 34 % |
| 2 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 182 $ Poids 30 % |
| 3 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 183 733 $ Poids 26 % |
| 4 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 776 $ Poids 20 % |
| 5 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 671 $ Poids 20 % |
| 6 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 286 287 $ Poids 14 % |
| 7 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 003 $ Poids 12 % |
| 8 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 309 204 $ Poids 12 % |
| 9 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 792 $ Poids 7 % |
| 10 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 149 999 $ Poids 2 % |
| 11 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 781 $ Poids 2 % |
| 12 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.