69 3E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 107,8 m² · constr. 2023 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 185 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269166967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
87025269166967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 80 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 134 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 293 791 $ Poids 98 % |
| 2 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 689 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 384 069 $ Poids 77 % |
| 3 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 458 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 396 650 $ Poids 73 % |
| 4 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 137 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 391 $ Poids 67 % |
| 5 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 808 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 398 $ Poids 65 % |
| 6 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 556 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 357 938 $ Poids 63 % |
| 7 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 560 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 416 989 $ Poids 61 % |
| 8 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 654 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 164 $ Poids 59 % |
| 9 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 674 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 385 498 $ Poids 52 % |
| 10 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 767 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 231 $ Poids 51 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 581 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 379 125 $ Poids 47 % |
| 12 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 538 m · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 132 949 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.