3E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
154 200 $
Autre · 2 440 $/m² · 63,2 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 50 000 $ +118.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269167863000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
87025269167863000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 25 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 208 m · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 213 865 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 169 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 358 $ Poids 55 % |
| 3 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 567 $ Poids 11 % |
| 4 | 700, 4e-et-5e Rang Ouest, Palmarolle 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (4 813 $/m²) 50,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.