71 2E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 99 m² · constr. 1983 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 123 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269175045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
87025269175045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 56 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 138 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 282 739 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 55 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 639 $ Poids 79 % |
| 3 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 522 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 331 205 $ Poids 73 % |
| 4 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 756 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 331 363 $ Poids 71 % |
| 5 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 928 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 276 019 $ Poids 66 % |
| 6 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 792 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 326 626 $ Poids 63 % |
| 7 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 682 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 390 056 $ Poids 60 % |
| 8 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 776 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 329 531 $ Poids 58 % |
| 9 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 677 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 329 173 $ Poids 45 % |
| 10 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 332 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 201 $ Poids 43 % |
| 11 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 874 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 277 945 $ Poids 38 % |
| 12 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 621 m · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 114 119 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.