58 2E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 84,1 m² · constr. 1948 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 119 700 $ +111.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269176912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
87025269176912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 69 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 394 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 193 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 652 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 619 $ Poids 68 % |
| 3 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 116 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 386 789 $ Poids 62 % |
| 4 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 80 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 204 501 $ Poids 54 % |
| 5 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 673 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 285 316 $ Poids 47 % |
| 6 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 853 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 213 $ Poids 43 % |
| 7 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 303 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 961 $ Poids 32 % |
| 8 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 438 m · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 060 $ Poids 18 % |
| 9 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 156 674 $ Poids 8 % |
| 10 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 80 071 $ Poids 5 % |
| 11 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 172 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.