54 Avenue ROBERT · Palmarolle
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 90,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 125 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269183105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
87025269183105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 63 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 203 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 225 347 $ Poids 71 % |
| 2 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 900 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 487 $ Poids 67 % |
| 3 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 270 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 271 812 $ Poids 63 % |
| 4 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 613 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 316 776 $ Poids 54 % |
| 5 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 593 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 433 $ Poids 52 % |
| 6 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 922 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 295 357 $ Poids 51 % |
| 7 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 235 971 $ Poids 48 % |
| 8 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 370 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 747 $ Poids 43 % |
| 9 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 201 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 383 $ Poids 42 % |
| 10 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 888 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 337 568 $ Poids 42 % |
| 11 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 940 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 292 224 $ Poids 34 % |
| 12 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 814 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 296 702 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.