105 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 117,2 m² · constr. 2006 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 191 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269185551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
87025269185551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 80 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 110 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 305 597 $ Poids 84 % |
| 2 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 557 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 353 849 $ Poids 83 % |
| 3 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 769 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 391 733 $ Poids 66 % |
| 4 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 448 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 383 425 $ Poids 59 % |
| 5 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 157 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 621 $ Poids 58 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 101 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 809 $ Poids 49 % |
| 7 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 700 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −11 351 $ | 157 240 $ Poids 48 % |
| 8 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 552 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 914 $ Poids 47 % |
| 9 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 857 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 332 136 $ Poids 46 % |
| 10 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 961 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 766 $ Poids 43 % |
| 11 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 735 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 432 935 $ Poids 43 % |
| 12 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 643 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 388 015 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.