107 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 59,9 m² · constr. 1950 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 143 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269185553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
87025269185553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 48 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 66 m · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 189 017 $ Poids 91 % |
| 2 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 677 $ Poids 11 % |
| 3 | 700, 4e-et-5e Rang Ouest, Palmarolle 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (4 813 $/m²) 50,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 303 746 $ Poids 0 % |
| 4 | 355, chemin des Montagnards, Palmarolle 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ (2 754 $/m²) 50,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 155 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 124 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.