54 2E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 105,1 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 118 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269186222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
87025269186222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 65 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 1 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 386 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 341 322 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 678 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 314 589 $ Poids 76 % |
| 4 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 97 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 399 $ Poids 72 % |
| 5 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 854 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 845 $ Poids 66 % |
| 6 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 640 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 431 $ Poids 65 % |
| 7 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 625 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 343 809 $ Poids 61 % |
| 8 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 661 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 319 325 $ Poids 56 % |
| 9 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 494 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 285 157 $ Poids 56 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 557 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 526 $ Poids 49 % |
| 11 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 764 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 884 $ Poids 49 % |
| 12 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 283 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 487 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.