115 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
171 200 $
Autre · 1 376 $/m² · 124,4 m² · constr. 1956 · terrain 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,7 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 57 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269186562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
87025269186562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 30 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 468 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 180 $ Poids 90 % |
| 2 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 819 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 34 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 309 360 $ Poids 68 % |
| 4 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 452 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 775 $ Poids 60 % |
| 5 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 664 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 343 753 $ Poids 59 % |
| 6 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 603 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 156 929 $ Poids 57 % |
| 7 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 360 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 373 332 $ Poids 48 % |
| 8 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 751 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 813 $ Poids 43 % |
| 9 | 44, 1re Avenue Est, Palmarolle 2025-09-12 · 195 m · Vendu 65 000 $ (438 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 67 699 $ Poids 43 % |
| 10 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 269 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 727 $ Poids 40 % |
| 11 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 451 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 313 672 $ Poids 37 % |
| 12 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 629 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 386 838 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.