127 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 63,5 m² · constr. 1940 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 147 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269187574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
87025269187574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 53 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 204 m · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 185 184 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 23 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 329 805 $ Poids 57 % |
| 3 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 133 830 $ Poids 13 % |
| 4 | 700, 4e-et-5e Rang Ouest, Palmarolle 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (4 813 $/m²) 50,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 300 160 $ Poids 0 % |
| 5 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 122 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.