102 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 112,8 m² · constr. 1950 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 246 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269195250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
87025269195250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 85 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 159 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 286 871 $ Poids 92 % |
| 2 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 537 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 938 $ Poids 76 % |
| 3 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 769 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 326 224 $ Poids 71 % |
| 4 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 429 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 354 093 $ Poids 67 % |
| 5 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 173 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 238 458 $ Poids 57 % |
| 6 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 985 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 977 $ Poids 49 % |
| 7 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 769 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 356 871 $ Poids 48 % |
| 8 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 859 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 430 $ Poids 48 % |
| 9 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 728 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 929 $ Poids 46 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 640 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 328 360 $ Poids 42 % |
| 11 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 751 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 331 795 $ Poids 41 % |
| 12 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 688 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 149 593 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.