106 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 150,7 m² · constr. 1954 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 140 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269195253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
87025269195253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 62 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 132 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 809 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 338 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 290 $ Poids 69 % |
| 3 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 509 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 004 $ Poids 52 % |
| 4 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 516 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 491 $ Poids 50 % |
| 5 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 488 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 342 202 $ Poids 42 % |
| 6 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 658 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 173 562 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.