46 1RE AVENUE E · Palmarolle
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 94,9 m² · constr. 1965 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 115 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269195890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
87025269195890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 50 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 206 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 277 589 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 234 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 234 745 $ Poids 77 % |
| 3 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 720 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 551 $ Poids 76 % |
| 4 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 408 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 324 405 $ Poids 71 % |
| 5 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 743 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 302 806 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 997 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 247 224 $ Poids 61 % |
| 7 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 761 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 299 175 $ Poids 54 % |
| 8 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 792 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 352 231 $ Poids 53 % |
| 9 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 386 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 280 $ Poids 47 % |
| 10 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 96 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 286 232 $ Poids 45 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 631 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 303 174 $ Poids 43 % |
| 12 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 853 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 237 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.