112 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 62,4 m² · constr. 1945 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 110 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269196240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
87025269196240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 33 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 147 m · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 188 125 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 131 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 335 310 $ Poids 51 % |
| 3 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 135 866 $ Poids 14 % |
| 4 | 700, 4e-et-5e Rang Ouest, Palmarolle 2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (4 813 $/m²) 50,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 303 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 355, chemin des Montagnards, Palmarolle 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ (2 754 $/m²) 50,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 155 986 $ Poids 0 % |
| 6 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 875 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.