47 3E AVENUE E · Palmarolle
Valeur estimée
312 700 $
Autre · 834 $/m² · 374,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 155 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269196747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
87025269196747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 78 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, 2e rue Est, Palmarolle 2025-10-14 · 493 m · Vendu 425 000 $ (1 595 $/m²) 266,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +86 435 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 508 317 $ Poids 19 % |
| 2 | 226, 1re Rue Est, Palmarolle 2024-10-15 · 501 m · Vendu 315 000 $ (1 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 438 400 $ Poids 1 % |
| 3 | 44, 1re Avenue Est, Palmarolle 2025-09-12 · 174 m · Vendu 65 000 $ (438 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 93 773 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 196 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 400 755 $ Poids 0 % |
| 5 | 923, route 393, Palmarolle 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (1 463 $/m²) 300,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +54 287 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 508 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 263 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 344 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 408 247 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 370 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 376 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 363 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 396 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 511 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 199 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 160 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 356 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 593 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 410 833 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.