134 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 957 $/m² · 376,4 m² · constr. 1926 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 170 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269198230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
87025269198230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 87 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, 2e rue Est, Palmarolle 2025-10-14 · 384 m · Vendu 425 000 $ (1 595 $/m²) 266,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +87 631 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 509 513 $ Poids 20 % |
| 2 | 226, 1re Rue Est, Palmarolle 2024-10-15 · 374 m · Vendu 315 000 $ (1 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 800 $ Poids 1 % |
| 3 | 923, route 393, Palmarolle 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (1 463 $/m²) 300,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +55 384 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 509 908 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 81 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 372 855 $ Poids 0 % |
| 5 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 236 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 280 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 405 227 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 262 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 357 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 293 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 396 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 414 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 199 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 473 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 401 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 210 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 311 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 561 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 340 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.