208 1RE RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 224 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269199974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
87025269199974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 84 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 164 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 306 994 $ Poids 94 % |
| 2 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 324 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 347 286 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 364 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 305 346 $ Poids 80 % |
| 4 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 109 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 361 059 $ Poids 65 % |
| 5 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 414 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 294 763 $ Poids 59 % |
| 6 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 262 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 152 249 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 578 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 503 $ Poids 57 % |
| 8 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 108 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 290 895 $ Poids 53 % |
| 9 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 428 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 413 730 $ Poids 51 % |
| 10 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 534 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 477 $ Poids 51 % |
| 11 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 459 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 274 287 $ Poids 45 % |
| 12 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 196 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 348 719 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.