72 7E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 97,9 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 144 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269262403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
87025269262403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 65 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 278 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 264 171 $ Poids 94 % |
| 2 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 414 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 316 435 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 636 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 281 357 $ Poids 77 % |
| 4 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 415 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 311 884 $ Poids 74 % |
| 5 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 41 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 374 470 $ Poids 73 % |
| 6 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 414 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 315 390 $ Poids 71 % |
| 7 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 565 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 381 $ Poids 71 % |
| 8 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 693 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 248 820 $ Poids 64 % |
| 9 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 427 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 316 065 $ Poids 50 % |
| 10 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 426 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 265 582 $ Poids 46 % |
| 11 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 207 m · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 263 172 $ Poids 34 % |
| 12 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 496 m · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 113 564 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.