73 8E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 122,9 m² · constr. 1976 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 155 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269262448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
87025269262448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 67 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 588 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 080 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 410 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 351 296 $ Poids 70 % |
| 3 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 526 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 155 981 $ Poids 59 % |
| 4 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 681 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 312 756 $ Poids 58 % |
| 5 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 480 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 292 988 $ Poids 58 % |
| 6 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 411 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 297 953 $ Poids 53 % |
| 7 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 930 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 736 $ Poids 52 % |
| 8 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 234 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 298 366 $ Poids 51 % |
| 9 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 593 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 370 844 $ Poids 46 % |
| 10 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 62 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 418 594 $ Poids 45 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 437 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 352 685 $ Poids 34 % |
| 12 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 600 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 315 065 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.