73 9E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 107,3 m² · constr. 1979 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 198 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269264440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
87025269264440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 79 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 434 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 332 628 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 149 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 740 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 800 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 293 163 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 175 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 397 276 $ Poids 70 % |
| 5 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 678 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 344 971 $ Poids 66 % |
| 6 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 449 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 339 413 $ Poids 66 % |
| 7 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 408 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 282 736 $ Poids 60 % |
| 8 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 441 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 336 793 $ Poids 58 % |
| 9 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 658 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 293 412 $ Poids 58 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 493 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 335 071 $ Poids 49 % |
| 11 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 861 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 263 537 $ Poids 49 % |
| 12 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 113 m · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 277 811 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.