73 10E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 89,1 m² · constr. 1982 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 181 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269265432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
87025269265432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 73 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 512 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 312 384 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 140 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 261 692 $ Poids 79 % |
| 3 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 498 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 311 953 $ Poids 64 % |
| 4 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 295 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 371 547 $ Poids 54 % |
| 5 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 792 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 169 $ Poids 49 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 981 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 246 592 $ Poids 46 % |
| 7 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 774 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 314 786 $ Poids 46 % |
| 8 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 919 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 270 305 $ Poids 41 % |
| 9 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 831 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 162 $ Poids 36 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 570 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 313 798 $ Poids 34 % |
| 11 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 300 453 $ Poids 22 % |
| 12 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 623 m · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 158 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.