72 10E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269265438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
87025269265438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 70 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 845 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 897 $ Poids 58 % |
| 2 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 298 583 $ Poids 58 % |
| 3 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 892 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 202 $ Poids 51 % |
| 4 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 536 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 299 247 $ Poids 39 % |
| 5 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 507 $ Poids 17 % |
| 6 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 799 $ Poids 13 % |
| 7 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 545 $ Poids 5 % |
| 8 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +2 277 $ | 110 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.