69 10E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 132 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269265872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
87025269265872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 58 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 768 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 897 $ Poids 62 % |
| 2 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 477 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 298 583 $ Poids 60 % |
| 3 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 821 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 202 $ Poids 54 % |
| 4 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 463 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 299 247 $ Poids 40 % |
| 5 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 507 $ Poids 15 % |
| 6 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 799 $ Poids 14 % |
| 7 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 545 $ Poids 5 % |
| 8 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +2 277 $ | 110 153 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.