72 11E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 86,9 m² · constr. 1989 · terrain 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 168 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269266439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
87025269266439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 67 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 632 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 319 902 $ Poids 75 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 259 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 267 898 $ Poids 70 % |
| 3 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 614 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 319 205 $ Poids 56 % |
| 4 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 941 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 851 $ Poids 47 % |
| 5 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 468 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 379 820 $ Poids 44 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 229 $ Poids 35 % |
| 7 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 422 $ Poids 35 % |
| 8 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 921 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 311 137 $ Poids 35 % |
| 9 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 703 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 818 $ Poids 27 % |
| 10 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 774 m · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 273 875 $ Poids 18 % |
| 11 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 306 564 $ Poids 17 % |
| 12 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 918 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.