69 12E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 110,4 m² · constr. 1993 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 215 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269267644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
87025269267644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 81 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 619 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 360 202 $ Poids 79 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 288 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 304 019 $ Poids 78 % |
| 3 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 510 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 421 399 $ Poids 59 % |
| 4 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 547 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 305 830 $ Poids 58 % |
| 5 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 899 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 321 903 $ Poids 56 % |
| 6 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 297 057 $ Poids 55 % |
| 7 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 651 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 367 597 $ Poids 53 % |
| 8 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 948 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 350 112 $ Poids 52 % |
| 9 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 633 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 363 443 $ Poids 48 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 726 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 359 663 $ Poids 41 % |
| 11 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 351 m · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 297 158 $ Poids 37 % |
| 12 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 766 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 148 075 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.