67 12E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 109,6 m² · constr. 1990 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 192 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269267864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
87025269267864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 79 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 605 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 088 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 280 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 299 066 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 510 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 420 042 $ Poids 61 % |
| 4 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 532 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 713 $ Poids 59 % |
| 5 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 296 052 $ Poids 55 % |
| 6 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 639 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 361 320 $ Poids 55 % |
| 7 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 887 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 315 608 $ Poids 55 % |
| 8 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 939 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 348 786 $ Poids 53 % |
| 9 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 620 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 513 $ Poids 50 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 714 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 354 202 $ Poids 43 % |
| 11 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 346 m · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 292 867 $ Poids 38 % |
| 12 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 386 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.