72 12E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 84,4 m² · constr. 1995 · terrain 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 166 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269268420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
87025269268420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 67 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 715 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 325 270 $ Poids 66 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 272 408 $ Poids 57 % |
| 3 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 697 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 324 426 $ Poids 48 % |
| 4 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 216 $ Poids 46 % |
| 5 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 035 $ Poids 36 % |
| 6 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 574 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 377 295 $ Poids 34 % |
| 7 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 458 $ Poids 27 % |
| 8 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 626 $ Poids 17 % |
| 9 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 869 m · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 278 026 $ Poids 14 % |
| 10 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 310 968 $ Poids 13 % |
| 11 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 137 $ Poids 3 % |
| 12 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.