65 7E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 106 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269271095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
87025269271095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 60 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 245 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 350 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 388 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 548 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 282 488 $ Poids 82 % |
| 4 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 359 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 305 069 $ Poids 77 % |
| 5 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 467 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 330 874 $ Poids 75 % |
| 6 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 78 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 350 272 $ Poids 74 % |
| 7 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 355 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 309 122 $ Poids 72 % |
| 8 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 612 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 233 692 $ Poids 67 % |
| 9 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 347 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 308 661 $ Poids 52 % |
| 10 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 391 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 073 $ Poids 49 % |
| 11 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 405 m · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 114 018 $ Poids 36 % |
| 12 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 248 m · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 246 960 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.