145 Rue PRINCIPALE · Palmarolle
Valeur estimée
258 800 $
Autre · 834 $/m² · 310,4 m² · constr. 1920
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 500 $
Rôle antérieur 21 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269271931100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
21 000 $
ID provincial
87025269271931100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 62 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, 2e rue Est, Palmarolle 2025-10-14 · 304 m · Vendu 425 000 $ (1 595 $/m²) 266,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 886 $ Poids 57 % |
| 2 | 226, 1re Rue Est, Palmarolle 2024-10-15 · 211 m · Vendu 315 000 $ (1 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 800 $ Poids 3 % |
| 3 | 923, route 393, Palmarolle 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (1 463 $/m²) 300,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 620 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.