57 8E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 160 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269272518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
87025269272518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 70 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 310 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 297 328 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 196 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 249 829 $ Poids 71 % |
| 3 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 306 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 297 737 $ Poids 64 % |
| 4 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 534 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 956 $ Poids 61 % |
| 5 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 732 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 236 740 $ Poids 51 % |
| 6 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 85 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 355 980 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 570 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 637 $ Poids 47 % |
| 8 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 516 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 311 303 $ Poids 46 % |
| 9 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 340 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 300 729 $ Poids 32 % |
| 10 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 910 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 288 500 $ Poids 27 % |
| 11 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 365 m · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 257 197 $ Poids 22 % |
| 12 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 92 370 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.