56 7E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 98,6 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 148 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269272623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
87025269272623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 60 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 243 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 245 592 $ Poids 94 % |
| 2 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 293 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 037 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 613 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 282 236 $ Poids 79 % |
| 4 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 293 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 304 767 $ Poids 78 % |
| 5 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 473 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 330 542 $ Poids 74 % |
| 6 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 80 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 349 933 $ Poids 74 % |
| 7 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 292 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 308 798 $ Poids 73 % |
| 8 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 683 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 233 471 $ Poids 64 % |
| 9 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 310 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 308 380 $ Poids 53 % |
| 10 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 311 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 825 $ Poids 50 % |
| 11 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 388 m · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 113 917 $ Poids 36 % |
| 12 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 170 m · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 246 746 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.