63 9E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 100 m² · constr. 1977 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 185 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269274120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
87025269274120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 75 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 95 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 269 535 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 388 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 323 366 $ Poids 83 % |
| 3 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 370 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 318 327 $ Poids 80 % |
| 4 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 174 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 381 463 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 788 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 283 995 $ Poids 73 % |
| 6 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 378 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 321 881 $ Poids 70 % |
| 7 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 635 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 332 864 $ Poids 70 % |
| 8 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 855 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 253 297 $ Poids 57 % |
| 9 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 340 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 270 935 $ Poids 52 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 438 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 321 910 $ Poids 51 % |
| 11 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 45 m · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 709 $ Poids 37 % |
| 12 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 532 m · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 114 624 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.