56 10E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 103,7 m² · constr. 1984 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 196 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269275538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
87025269275538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 77 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 114 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 283 503 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 445 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 335 363 $ Poids 84 % |
| 3 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 476 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 341 227 $ Poids 73 % |
| 4 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 363 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 399 744 $ Poids 70 % |
| 5 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 967 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 288 642 $ Poids 66 % |
| 6 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 771 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 339 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 458 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 338 688 $ Poids 64 % |
| 8 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 378 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 285 148 $ Poids 58 % |
| 9 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 549 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 337 231 $ Poids 49 % |
| 10 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 848 $ Poids 46 % |
| 11 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 722 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 296 997 $ Poids 45 % |
| 12 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 185 m · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 279 684 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.