60 11E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 79,6 m² · constr. 1984 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 161 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269276309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
87025269276309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 64 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 903 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 159 $ Poids 56 % |
| 2 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 579 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 298 981 $ Poids 54 % |
| 3 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 986 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 693 $ Poids 48 % |
| 4 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 560 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 299 658 $ Poids 36 % |
| 5 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 146 $ Poids 16 % |
| 6 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 932 $ Poids 5 % |
| 7 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 110 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 193 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.