61 11E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 85,5 m² · constr. 1987 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269276313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
87025269276313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 67 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 314 198 $ Poids 76 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 166 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 263 456 $ Poids 65 % |
| 3 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 510 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 313 848 $ Poids 56 % |
| 4 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 845 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 375 $ Poids 53 % |
| 5 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 407 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 374 016 $ Poids 41 % |
| 6 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 924 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 405 $ Poids 40 % |
| 7 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 678 $ Poids 35 % |
| 8 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 825 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 308 815 $ Poids 34 % |
| 9 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 302 063 $ Poids 18 % |
| 10 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 680 m · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 269 767 $ Poids 18 % |
| 11 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 195 $ Poids 13 % |
| 12 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 100 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.