54 11E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 115 m² · constr. 1989 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 217 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269276749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
87025269276749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 77 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 520 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 360 613 $ Poids 79 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 224 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 304 871 $ Poids 69 % |
| 3 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 806 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 321 444 $ Poids 69 % |
| 4 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 442 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 306 033 $ Poids 59 % |
| 5 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 476 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 427 488 $ Poids 53 % |
| 6 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 302 834 $ Poids 53 % |
| 7 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 865 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 357 741 $ Poids 49 % |
| 8 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 556 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 369 161 $ Poids 46 % |
| 9 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 667 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 150 984 $ Poids 45 % |
| 10 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 536 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 364 713 $ Poids 43 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 635 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 355 $ Poids 39 % |
| 12 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 723 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 303 212 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.