51 11E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 124,6 m² · constr. 1950 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 140 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269276963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
87025269276963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 58 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 741 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 460 $ Poids 78 % |
| 2 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 456 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 344 055 $ Poids 66 % |
| 3 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 603 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 157 056 $ Poids 58 % |
| 4 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 656 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 994 $ Poids 55 % |
| 5 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 380 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 061 $ Poids 51 % |
| 6 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 301 691 $ Poids 43 % |
| 7 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 199 964 $ Poids 41 % |
| 8 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 420 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 376 888 $ Poids 39 % |
| 9 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 798 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 373 663 $ Poids 38 % |
| 10 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 761 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 313 889 $ Poids 32 % |
| 11 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 789 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 937 $ Poids 32 % |
| 12 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 569 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 344 962 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.