61 12E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 122,2 m² · constr. 1990 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 248 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269277304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
87025269277304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 82 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 865 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 333 250 $ Poids 71 % |
| 2 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 580 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 128 $ Poids 66 % |
| 3 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 727 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 155 538 $ Poids 52 % |
| 4 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 270 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 315 645 $ Poids 52 % |
| 5 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 316 335 $ Poids 52 % |
| 6 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 779 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 312 523 $ Poids 48 % |
| 7 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 311 877 $ Poids 42 % |
| 8 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 512 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 441 416 $ Poids 41 % |
| 9 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 921 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 369 683 $ Poids 38 % |
| 10 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 231 $ Poids 33 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 693 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 371 931 $ Poids 31 % |
| 12 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 340 m · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 306 350 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.