64 12E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 76,4 m² · constr. 1994 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269278080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
87025269278080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 60 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 787 $ Poids 51 % |
| 2 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 799 $ Poids 47 % |
| 3 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 235 907 $ Poids 27 % |
| 4 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 492 $ Poids 17 % |
| 5 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 129 $ Poids 5 % |
| 6 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 113 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.